Предварительный договор

[Любовь77]

Граждане, подскажите, кто сталкивался с такой проблемой и какие варианты исходов можно ожидать.
В феврале 2012 г. заключила с СУ-155 предварительный договор. Прописанный срок заключения основного договора-4 мес. В данном договоре указано, что в этот срок будет направлено извещение с приглашением для заключения основного договора. При неподписании ДДУ ПДКП спустя 4 мес. становится ничтожным. Но в тоже время оговорено, при нарушении условий данного договора, виновная сторона выплачивает неустойку по ФЗ 214 (при внимательном изучении договора-дом, к.46 должен быть сдан 01.10.2012 г.), а также понесенные убытки.
Обратилась в КТ спустя 4 мес. после истечения срока ПД. В заключении основного договора отказали из-за отсутствия регистрации прав собственности юр. лица на объект. Типа, очередь подойдет в январе, и СУ не отказывается заключать договор.
Сегодня было судебное заседание в гагаринском суде. В иске о понуждении к заключению основного договора, взыскании неустойки и судебных расходов отказано. Что странно, мнение судьи на предварительном заседании было иным. Основной аргумент со стороны СУ - истечение срока предварительного договора, отсутствие моего обращения к ним в течение 4 мес. срока (хотя в договоре прописано только о извещении). Как вариант, могут вернуть деньги,... но меня не устраивает такой вариант беспроцентного одалживания денег не бедному дяде. Остается только обжаловать решение в Мосгорсуде. Но я что-то не уверена в ином исходе дела. Чего ждать в дальнейшем?
В 46 корпусе с кем-то заключали основные договора?

[ХомякЪ]

выкладывайте решение суда.
так трудно сказать.
обжаловать в любом случае надо

[bazlud]

В 46 корпусе с кем-то заключали основные договора?

Да, заключали. Информация есть в ветке 46 корпуса.

[Любовь77]

В 46 корпусе с кем-то заключали основные договора?

Да, заключали. Информация есть в ветке 46 корпуса.

Прочитала, насколько смогла, ветку форума по к. 46. Речь идет не о квартирах, купленных по переуступке, где ДДУ в конце концов регистрируется. Вопрос такой: у кого был-есть ПДДУ, с ними подписали Основной договор? Или кормят обещаниями "ждите", "придите за доп.соглашением о переносе срока подписания"? Не может быть, чтоб ПДДУ был только у меня...

[ХомякЪ]

вам тут не ответят
у меня не ПДДУ
спрашивайте в ветках корпусов

[bazlud]

В 46 корпусе с кем-то заключали основные договора?

Да, заключали. Информация есть в ветке 46 корпуса.

Прочитала, насколько смогла, ветку форума по к. 46. Речь идет не о квартирах, купленных по переуступке, где ДДУ в конце концов регистрируется. Вопрос такой: у кого был-есть ПДДУ, с ними подписали Основной договор? Или кормят обещаниями "ждите", "придите за доп.соглашением о переносе срока подписания"? Не может быть, чтоб ПДДУ был только у меня...

Любовь, я поняла, что Вы спрашиваете именно про ПДДУ. Среди будущих жителей 46 корпуса есть такие люди, которые заключили и ПДДУ, и уже основной договор. Эта информация есть в ветке 46 корпуса. Напишите, пожалуйста, там. Вам ребята обязательно ответят. Мы обсуждали с ними эту тему.

Например,
про то, что не подписывают основной договор viewtopic.php?f=51&t=165&start=830
про то, что основной договор ДДУ все-таки подписали viewtopic.php?f=51&t=165&start=800 см. последний пост

[andreyit]

В 46 корпусе с кем-то заключали основные договора?

Да, заключали. Информация есть в ветке 46 корпуса.

Прочитала, насколько смогла, ветку форума по к. 46. Речь идет не о квартирах, купленных по переуступке, где ДДУ в конце концов регистрируется. Вопрос такой: у кого был-есть ПДДУ, с ними подписали Основной договор? Или кормят обещаниями "ждите", "придите за доп.соглашением о переносе срока подписания"? Не может быть, чтоб ПДДУ был только у меня...

с нами заключили основной ДДУ, теперь кормят завтраками относительно его регистрации, а сегодня вообще сказали что нужно опять ехать к менеджеру и подписывать новый договор, т.к в старом есть ошибки.

[andreyit]

Сегодня было судебное заседание в гагаринском суде. В иске о понуждении к заключению основного договора, взыскании неустойки и судебных расходов отказано. Что странно, мнение судьи на предварительном заседании было иным. Основной аргумент со стороны СУ - истечение срока предварительного договора, отсутствие моего обращения к ним в течение 4 мес. срока (хотя в договоре прописано только о извещении).

Про истечение срока написано в ГК РФ. Статья 429 п. 6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор?

[Дима64]

У нас в договоре написано что основной договор к.п. заключается после того как СУки оформят сос на себя и после обмеров бти.

[Любовь77]

Про истечение срока написано в ГК РФ. Статья 429 п. 6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор?

Примерно так...